Ostatnio inwestycja w nieruchomość nadal pozostaje bardzo bezpieczną lokatą kapitału, jednak jest ona związana także z coraz większym ryzykiem dla osób chcących szybko sprzedać nieruchomości. Dzieje się tak przez kryzysem na rynku hipotecznym w Stanach Zjednoczonych. W ostatnich latach amerykańskie banki bardzo chętnie udzielały kredytów hipotecznych na zakup mieszkania. Amerykanie za pożyczone pieniądze kupowali działki budowlane by wybudować na nich domy, kupowali też nowe apartamenty, oraz luksusowe samochody.

Zawyżone ceny mieszkań w Polsce sprawiają, że ludzie coraz częściej budują domy poza wielkimi miastami. Oczywiście tu też koszty nie są małe, gdyż działki budowlane są obecnie w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach, także bardzo drogie. Nie zmienia to jednak faktu, że coraz więcej osób przenosi się poza miasto. Jakimś rozwiązaniem może być także to, by kupić działki rolne, a następnie przekształcić je w działki budowlane. Pozwala to wydatnie zmniejszyć koszty. Trzeba, że koszt budowy domuy często jest niższy niż koszt mieszkania

Jednak banki udzielały kredytów zbyt pochopnie, nie zakładając ryzyka i nie zwracając bacznej uwagi na możliwość spłaty zadłużenia przez ludzi biorących kredyty. Z tego powodu w ostatnim czasie wybuchła wielka panika, który zatrząsł posadami gospodarki amerykańskiej. W związku z tym zanotowano także duży spadek cen mieszkań.

branża budowlany i rynek działek budowlanych przezywał w ostatnich latach duży book. Deweloperzy był jednoznacznie kojarzony z dużymi obrotami. Nie ma w tej dziedzinie oczywiście niczego dziwnego. Stale w dużych miastach ciągle powstają nowe osiedla mieszkaniowe, a na przedmieściach możemy zaobserwować bardzo wiele powstających nowych dom jednorodzinnych. Ten rozwój nie jest widoczny tylko dla Polski, podobnie tyle ze w nieco mniejszej skali, sytuacja wyglądała także w innych krajach rozwiniętych w Europie zachodniej i w Ameryce północnej. Jednak obecnie trend ten może ulec zahamowaniu.